当我们买房子时，我们需要注意许多问题，其中五个证书，两本书和一张桌子必须被检查。五证、两册、一表是开发商出售商品房必须具备的文件。只有在买房前仔细检查，我们才能降低购买烂尾楼的风险。那么五张卡片、两本书和一张桌子指的是什么呢？五张证书和两本书的顺序是什么？你认为有五张证书和两本书的买家怎么样？让我们来看看。

我说的“一张、五张卡片、两本书和一张桌子”是什么意思

1.五个证书：

(1) 《建筑用地规划许可证》。建设单位向土地管理部门申请征用、划拨土地前，城市规划行政主管部门确认项目选址范围符合城市规划法律文件。

(2) 《建设工程规划许可证》符合城市规划要求的建设项目法律文件。

(3) 《国有土地使用证》市各级人民政府根据土地使用者申请颁发的国有土地使用权合法证书。主要说明土地使用者的姓名、土地的位置、用途、土地使用面积、使用年限和“四个方向”的范围。

(4)《建设工程开工证》建设单位的工程建设合法证书也是房屋权属登记的主要依据之一。没有建筑许可证的建筑是非法建筑，不受法律保护。

(5) 《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房产管理部门允许房地产开发企业出售商品房的批准文件。

2.两本书：

这两本书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这两本书只提供格式，由开发者自己印刷。一些开发商删除了一些原有的质量保证内容，另一些则改变了商品住宅的保修期，甚至一些开发商没有向消费者提供两本书。

3.表1:

第一种形式是竣工验收备案表，主要包括：工程基本情况、勘察设计、建设监理单位意见、工程竣工验收报告。

二、五种证书和两本书的顺序

五张证书和两本书的顺序是什么？根据规定，商品房上市交易前必须取得五张证书，然后是两本书。

获得这五个证书的顺序是：1。国有土地使用证；2、建设用地规划许可证；3、建设工程规划许可证；4.建设工程开工证书；5、商品房预售许可证。

这两本书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中，《住宅质量保证书》是开发商对所售商品房承担质量责任的法律文件，可作为商品房预售合同的补充协议，与合同具有同等效力。

你认为有三五张证书和两本书的买家怎么样

1.你认为有五张证书和两本书的买家怎么样？首先，要注意“五证”的土地使用单位、建设单位和销售单位是否与实际销售单位一致，土地使用范围和销售范围是否包括你所购买的房屋。

2.一些开发商收到了临时土地使用证，表明他们没有支付所有的土地出让金。在他们收到的《商品房内/外销预/销售许可证》的销售范围内，他们只包括计划项目的一些建筑编号，甚至只包括一栋建筑的一些楼层。因此，检查你购买的房子是否在预售范围内是很重要的。

3.买房后，查一下“两本书”。住宅质量保证通常包括经工程质量监督部门验证的注册、在使用寿命内承担的保修责任以及正常使用条件下各部件的保修期限。

以上是关于五证两书一表所指，五证两书的顺序，以及五证两书的购买者对相关内容的看法，希望对大家有所帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果你想做一些装饰设计，建议你