南充是中国的首都。作为经济和文化的中心城市，许多人一直在努力奋斗。南充拥有每一寸土地和每一寸钱。在南充买房一定是很多人的梦想。那就别忘了在买了房子后交财产税。你知道如何计算南充的财产税吗？南充的财产税税率是多少？下面将帮助您介绍南充房产税的计算方法。

一、南充房产税税率

1.根据规定，房山税率是从房屋原价中扣除一定比例，扣除的价格作为税收残值。然而，如果一个企业扩建或重建一所房子，那么房子的原始价值需要增加。

2.房地产税有两个税基：房地产的剩余税收价值和房地产的租金收入。它采用从价计征1.2%的比例税率。租金的税率是12%。

3.根据税法规定，房地产的应纳税残值应当作为企业所有房地产的计税依据。所谓房地产残值是指扣除自然损失10%至30%等因素后的房地产原值余额。这里所说的房屋原值是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记录的房屋原值。

二、南充房产税税率如何计算

1、从租金征收是按房地产租金收入征收，计算公式是应纳税额=租金收入12%，个人租赁住房租金收入征收；公式为：应纳税额=房地产租金收入 4%。

2.上述方法每年评估一次。如果税款是分期缴纳的，例如半年，则每年的应纳税额除以2，每季度的应纳税额除以4。对于每月付款，每年应付税款除以12。

3.从价评估是基于财产原值减去一定比例的剩余价值。公式为应税金额=应税财产原值(1-扣除比例)*年税率1.2%。

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