过去几年，房价一直在上涨，但在调控措施下，房地产市场终于发生了变化。“九金十银”的现象并不存在。大量的房地产企业正在降价出售他们的房子。折扣和促销的消息层出不穷。然而，购房者仍持观望态度。他们都知道现在不是买房的最佳时机。毕竟，房价并没有完全下跌，但房地产市场已经释放了四个信号。一些专家说，2019年和2020年是下一次买房。让我们看看房地产市场释放了什么信号。

1.房地产贷款增速明显回落，房地产投机得到遏制。

当房价上涨时，许多城市采取了控制措施，其中收紧贷款利率是一项非常有效的措施。虽然它也在一定程度上限制了购房人，但房地产投机者的行为得到了遏制，政策的影响也显现出来。因此，房地产贷款的增长率明显下降。这已经影响了房地产商疯狂拿地和炒房的租户拿地的行为，对库存的影响很好，价格会慢慢稳定下来。

2.土地流转严重

今年，全国各地的土地交易价格似乎已经下降，许多地方出现了数百宗土地出售。2018年前三季度，全国300个城市各类土地的平均底价为2220元/平方米，同比下降8.2%，平均地价为16.1%。所有这些数据都表明，土地市场也已经降温，房地产开发商不再为获得土地而苦苦挣扎，房价也没有越来越高。

3、货币安置收紧

10月8日，国务院常务会议明确指出，货币化安置政策要因地制宜调整完善，商品房存量不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。货币化安置主要在三、四线城市更大范围内实施，这一政策的收紧也调节了三、四线城市的高房价。

4.经济增长不会过分依赖房地产。

以前，许多人认为房价不能下跌太多的原因是房价对经济有很大的影响。经济候选人发表了一篇评论文章《经济发展不会再走也不可再走“经济房地产化”老路》。现在，房地产的降温并没有影响经济增长。只要监管良好，房地产对中国经济的拖累就不存在。

这四个信号对绝大多数没有住房的人都有好处，那么什么时候是买房的好时机呢？专家任泽平认为：19、20年买人口流入的房子，这是我的建议。换句话说，人口流入的地方是一线城市。这些城市现在似乎正在降温，这表明任泽平的提议是有根据的。2018年的投机，2019年的买房，甚至任泽平都觉得他不必等到2019年才开始看房。从2018年底开始，他可以带着相机在合适的时间进入市场。

房价不可能暴跌。这是许多人的观点。对于有需要的人来说，买房子的好时机非常重要。只要房价下跌，他们可以接受，那么选择进入市场的机会就是买房的好时机。(文章来源：手持金陵网易)

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