在我们把房子从公开的经销商那里弄得脏兮兮的之后，许多人对房子的大小感到困惑。对于房屋的大小，合同中有明确的标准，建筑面积、使用面积等都有明确的规定。房子的面积是我们接受房子时必须注意的一个话题。那么如何测量和计算住房面积呢？这篇文章会给你一个简单的介绍！

首先，从规划上来衡量住房面积

根据详细的住宅平面图进行测量和计算可以方便准确。平面图中住宅的主要数据包括：每个房间的轴向尺寸(即承重墙或柱线之间的尺寸)和外墙的总尺寸(即二维线)，以及每个房间的使用面积。大部分居民在标准楼层，测量和计算主要根据标准楼层的图纸和面积。如果住宅位于特殊楼层，如底层和顶层，应使用楼层图。为了测量一户人家的面积，可能不测量整栋楼的面积。

二、建筑面积计算

房屋建筑面积按外墙(柱)柱脚以上各层外围水平投影面积计算，包括阳台、悬挑走廊、地下室、室外楼梯等。上盖、结构牢固、层高为2.20米(含2.20米，下同)的永久性建筑。建筑结构(如墙和柱)占据的面积包括地下室占据的面积，但不包括天井、外墙阳台、外部楼梯等占据的面积。房屋使用面积是指根据房屋内墙面的水平面积计算的房屋总使用面积。

三、使用面积的测量和计算

房屋面积测量是通过测量房间内部获得的尺寸，即房间轴线尺寸减去墙壁厚度和灰泥厚度，不能用作面积尺寸。换句话说，根据这个大小计算的面积不是可用面积。一般来说，房屋的建筑面积是以轴线位于墙的中间和中间两边墙厚的一半来计算的。石灰的抹灰厚度一般为2 ~ 3厘米。测量位置应高出地面1 ~ 1.2米，门窗洞口面积不计入使用面积。每个房间的总使用面积(包括由非固定结构(如大堂、走廊、大厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜和阳台)包围的空间)是房屋的总使用面积。

以上是关于如何测量房子的建筑面积，希望对大家有所帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

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