随着国民经济的发展和房地产业的迅猛发展，中国许多城市都出台了相应的限购政策来控制购房人数，以抑制房价的上涨。不同的城市有不同的限购政策，苏州也不例外。许多在苏州定居的人都对苏州的限购政策感到好奇。让我们来看看2019年苏州限购政策的最新情况以及苏州限购政策的影响。

一、苏州2019年最新限购政策

苏州现在已经被提升为新的一线城市，在全国排名第一。就像南充和上海这样的大城市一样，苏州也将对购房实施限制，但政策不同。以下是2019年苏州限制的最新相关内容。

1.基本采购限制政策

目前，苏州的限购政策仍执行2016年10月4日发布的规定：非苏州户籍居民在苏州市区(含吴江区)、昆山市和太仓市连续两年提供税务或社保证明后，可购买首套住房。

2.购买限制和升级政策

目前，只有襄城区提升了限购政策。详情如下：

从2018年11月1日起，襄城区将试行积分购房新规。参照《苏州市流动人口积分管理办法》积分入户的做法，将积分纳入非苏州户籍家庭购买襄城区商品房的资格标准，暂停向积分低于600的非苏州户籍家庭出售新建商品房。个人积分由襄城区积分办公室提供。11月1日至18日是新旧政策的过渡期。

然而，在尝试“点购”的同时，襄城也推出了《相城区人才安居乐业实施意见（试行）》。事实上，2018年10月，襄城区为符合条件的申请人开通了购房绿色通道，明确表示：

来襄城创业就业的人才可凭人才证书获得购房资格。凭此证，他们可以在襄城区购房，不受户籍限制和一般购房政策规定的积分限制。

也就是说，只要颁发了这份人才证书，就不受“非本市户籍600分”的限制。

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二。苏州限购政策的影响

1.自苏州出台贷款购房限制政策以来，购房贷款条件越来越高。与此同时，一些购房需求也将减少。需求下降后，房价将趋于稳定，然后房地产业的发展将趋于稳定。

然而，由于对住房的需求是刚性的，在限购之后，那些仅仅需要住房的人的购买力也是有限的。这些购买力将不可避免地流向其他地区或房屋租赁市场，这也将导致租金上涨。

2.实施有限并购并不能从根本上解决房地产行业的供需矛盾。政府干预改善了购房条件，使一些人失去了购房条件。例如，离婚和买房的现象时有发生。相对而言，政府干预只能在短期内抑制购房需求。

3.限购措施实施后对房价的中期影响尚不明确，但实际上房价在中期内趋于接近或达到均衡。当然，这里的分析没有提到政府阻止房地产开发商改变住房供应结构，这是一个更加复杂的问题。政府与地方政府之间的博弈以及地方政府与开发商之间的合谋等因素的影响都可能涉及其中。

三、苏州外地人买房p

(3)“住房和贷款确认”家庭首次购买普通住房(指从未购买过的住房)。根据国家政策，最低首付比例不低于30%。对于有购房记录但在申请购房贷款时没有住房的家庭。

对于只有一个住房单元但没有购房贷款记录的家庭或相应购房贷款已经结清的家庭，申请个人商业住房贷款购买普通住房的最低首付比例从30%调整到50%。

4.如果一个居民家庭拥有一套住房，而相应的购房贷款尚未偿还，则再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例应由50%调整为80%。对拥有两套以上住房的居民家庭，暂停发放个人住房贷款。

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