财产税是根据房屋的应纳税剩余价值或租金收入对产权所有者征收的一种财产税。那么房产税什么时候缴纳？财产税必须每年缴纳吗？在下面的内容中，小编辑将详细介绍这种问题。

首先，财产税每年都要缴吗？

房地产税是按年分期征收的。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

财产税每年缴纳一次，每年可以缴纳两次，上半年在5月，下半年在10月，或一次在5月。

房产税缴纳时间：

1、纳税人将原房地产用于生产经营的，从生产经营之月起，缴纳房产税；

2.纳税人自建生产经营用房，并从建设后次月起缴纳房产税；

3、纳税人委托建筑企业建造房屋，从办理验收手续的次月起，缴纳房产税；

4.纳税人购买新建商品房，应当自房屋交付后的次月起缴纳房产税。

5.纳税人购买存量房，需要从房地产权属登记机关出具房屋所有权证的次月起缴纳房产税。

6、房地产开发企业使用、出租、出借本企业建造的商品房，从房屋使用或交付使用后的第二个月起，缴纳房产税；

7.纳税人需要在出租或出借财产交付后的第二个月缴纳房地产税。

财产税什么时候缴纳

《中华人民共和国房产税暂行条例》第7条明确规定房产税按年征收，分期缴纳。但是，纳税期限是由省、自治区、直辖市人民政府规定的，因此征税期限因城市而异。

财产税征收标准：

财产税征收标准从价税或从价税两种情况：

(一)从价计税，计税基础为房地产原值扣除10%-30%后的残值。

(2)如果税收是从租金中征收的(即如果财产是租赁的)，则税收应以财产的租金收入为基础。

价格征收10%-30%的具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。例如，浙江省规定了30%的具体扣除额。

房地产税率采用比例税率：

(1)按房地产残值评估，年税率为1.2%；

(2)根据房地产租金收入评估，年税率为12%。

应纳房地产税的计算分为以下两种情况，计算公式为：

(1)如果以财产原值为计税依据，则应纳税额=财产原值x (1-10%或30%)税率(1.2%)；

(2)如果以房地产租赁收入作为计税依据，则应纳税额=房地产租赁收入税率(12%)。

三、何处缴纳房产税

1.纳税人可以在房屋所在地的区、县房地产交易中心的纳税窗口申报缴纳个人住房房产税。

税务机关将为个人住房房产税的申报和缴纳设立绿色通道，并设立专门窗口接受纳税人的申报和缴纳。纳税人可以直接使用带有银联标志的银行卡，通过pos机当场缴税，获得《通用缴款书》。

2.支付渠道：

(1)税务服务大厅

纳税人可以到房屋所在地区县税务局办税服务大厅的专用纳税申报窗口，通过带有银联卡的pos机当场纳税。

(2)银行

纳税人也可以使用银行卡或现金在上海银行、上海农村商业银行和中国邮政储蓄银行(自营)附近的网点办理个人业务纳税。

(3)贝宝网站

纳税人也可以根据在线流程登录纳税。

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