为了在一个城市有一个家，例如广州，许多外国人在广州努力工作，为了不成为自己真正的家。由于近年来房价飞涨，许多人买不起房子。为了贯彻“住有所用”的政策，广州市政府也出台了许多政策。让我们了解一下广州市2019年购房政策、广州市购房资格的最新政策以及广州市的购房税收规定。

一、广州2019年采购政策

2019年广州的限购政策是广州的户口以家庭为基础。一个家庭可以购买2套住房，包括夫妻和未成年子女。外国账户可以用家庭贷款买房，但他们需要在五年内连续三年提供社会保障或税收收入。

1、购房者必须有合法有效的身份证和户口簿等身份证明。

2.在广州，购房者必须在五年内缴纳三年或三年以上的个人所得税或社保。

3、无论是新房还是二手房，国外户口的买家只能购买一套。

4.买方必须有一笔预付款，达到购买总额的30%。

5.购房者的家庭成员必须没有在广州购房的记录。

6.如果购房者以前在国外购买过房子，根据第二套房的规定，他必须支付首付的70%。如果第一套房的贷款已经结清，他仍然可以遵循第一套房的规定。

二。广州购房资格的最新政策

1.本市户籍家庭

限量购买2套。

2、城市住宅单

限量购买1套，包括离婚人士的单人房。

3.本市未登记的家庭

在买房之前，如果一个人已经连续5年缴纳了个人所得税或社会保险，那么他的住房是有限的。在从化和增城区，购买一套住房是有限的(半有限的)。

不缴纳个人所得税或社会保障费，取得相关证明购买房屋的；接受房屋赠与必须符合现行限购政策；房屋赠与他人的，2年后重新购买；从2017年3月30日起，居民必须获得两年的房地产证才能转让其新购买的房屋。从2018年12月20日起，个人可以购买2017年3月30日之前出售的公寓，并且只能在获得两年的房产证后才能再次转让。

三、广州购置税规定

在买卖房屋时，很多人都知道他们要交税，这就是所谓的契税。那么广州的购房税有什么规定，一般需要缴纳多少，契税的缴纳比例是如何计算的？

面积小于90平方米的首套房按1%征收契税，面积大于90平方米的套房按1.5%征收契税。对于2016年2月25日以后按照原政策3%税率申报缴纳契税的，多缴纳的费用将予以退还。购买第二套改良家庭住房的契税仍按3%征收。

在以前实施的契税政策中，面积为144平方米或以上的第一套房的契税必须为3%，调整后已降至1.5%。然而，低于90(含)和介于90和144之间的契税支付金额将保持在1%和1.5%不变。

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