不管房子是买的、卖的还是租的，都要缴纳房产税。因为租房子有更广泛的受众，今天的小版本着重介绍房屋租赁财产税。目前，大多数租房者都在寻找中介来租房子，除了房租，他们还会支付中介费。然而，在如何缴纳租赁财产税和谁将缴纳租赁财产税的问题上存在一个知识盲区。今天这篇文章将告诉你如何支付房地产税。

一、谁应缴纳房屋租赁房产税

1.根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条，“房产税由产权人缴纳。产权属于全民所有的，由管理单位缴纳。产权已设定的，由抵押权人支付。产权人或抵押权人不在物业所在地，或者产权未确定，租赁编码争议未解决的，由物业托管人或使用人支付。

2.根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》 ((1986)财水帝子字第8号):”12的规定。用于出租的个人财产应该征收房地产税吗？个人出租财产，无论其用途如何，都应缴纳财产税。

3.根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号):《支持住房租赁市场发展的税收政策》的规定；对个人租赁住房，营业税将在3%税率的基础上减半征收，财产税将按4%税率征收，城市土地使用税将免征。”

4.关于个人租赁住房，财产税是根据财产的剩余价值还是财产的租金收入计算的？根据《房产税暂行条例》的规定，出租房地产的，以该房地产的租金收入作为房产税的计税依据。因此，个人出租住房应就租金收入征税。"

二、如何缴纳租赁房产税

1.从价税

从价税是根据房地产原值减去一定比例的剩余价值征收的。公式为：应纳税额=房地产原值1-负比例1.2

2.租金税

租金征款以房地产租金收入为基础，其公式为：应纳税额=房地产租金收入X12%。

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