当我们买房子的时候，我们一定听说过商品房的年龄是70岁。因此，许多人会担心，70岁以后谁会拥有房子？如果你买了一套二手房，使用年限会大大减少，会不会很匮乏？今天，我会给你一个详细的介绍，看看投资老房子是否划算。这栋房子需要搬迁多少年？感兴趣的朋友们，过来看看吧！

一、70年后谁将拥有房子

1.根据中国土地法，城市土地归国家所有。因此，我们通常看到的高层建筑和高质量的住宅建筑实际上属于国家所有。然而，如果我们买了房子，我们有70年的试用期。如果产权到期，我们可以自动续约，所以没必要担心。

2.如果房屋使用年限届满，政府想收回买受人房屋占用的土地，买受人将得到相应的补偿。如果该房屋的产权在70年后到期，而土地政府没有收回土地的计划，那么买方可以按照当时的土地价格支付土地出让金，收回土地使用权。

3.如果购房者在达到70年住房年限后仍未申请续期或未申请续期，国家将免费收回土地使用权和地上房屋产权。因此，有这种需求的朋友应该及时关注，以免错过更新时间。

第二，拆除旧房等是否符合成本效益

1.在我们的日常生活中，我们经常听到“拆迁户”这个词。他们是一夜暴富的代表，可以得到一定的补偿。甚至农村地区的一些房子也可以拆除，换成三四套房子。因此，许多人想以这种方式投资。拆除旧房子划算吗？不完全是。

2.首先，在购买旧房时，拆除的确切时间是不确定的。近年来，国家政策不断调整，房价也不稳定。如果在后期减少补偿，往往会造成损失。

3.目前，一些城市已经实施了限购政策。即使旧房在买下后立即被拆除，如果在原址重建，中间还有3-4年的重建时间。俗话说，时间就是金钱。如果是其他房子，你可以把它们租出去，并在此期间获得相应的收入。

4.目前，对旧房的投资并不太高，因为周边设施简陋，房龄太老，住房结构不能满足现代人的居住需求。因此，即使投资是租来的，收入也不会太高，等待拆迁就更遥远了。因此，不建议投资拆除旧房。

三、多少岁必须搬迁

1.目前，商品房的使用寿命是70年，但这并不意味着当住房年龄达到70岁时就必须搬迁。而动迁主要取决于房屋的质量，尤其是一些质量低劣的旧住宅楼，给人以危房的感觉，那么动迁就必须进行，以保证人们的生活安全。

2.拆迁与房子的期限没有直接关系。在一定程度上，这取决于市政规划。如果土地政府需要征用和建设主要道路或商业圈，土地将被拆除，居民将获得相应的住房补偿。

3.纯住宅的使用寿命为70年，而办公楼和商店的使用寿命为50年。然而，很少有房子能达到如此长的使用寿命。毕竟，房子的质量参差不齐，容易出问题。然而，也有一些房子是历史遗迹，即使70年后也不会被拆除。通过一定的保养，它们会保持正常的外观。

以上大约是房龄70年后房子归谁，投资老房子等拆划算吗，房龄多少年必须动迁的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：买二手房几年房龄最好