在当前高房价的情况下，很多人基本上都选择了商业银行进行抵押贷款。住房公积金是我国“五险一金”的重要组成部分。事实上，利用公积金贷款买房，有很多好处！

那么公积金贷款买房有什么好处呢？

一、利率

公积金贷款的利率低于商业贷款的利率。5年内，年利率为2.75%。5年以上，年利率为3.25%。

二、年数

该政策规定，借款人的贷款期限可以达到70岁，但不得超过30年。

三、提前还贷

使用住房公积金贷款后，如果正常还款期为半年，可以提前还款。提前偿还部分或全部贷款是可能的。与商业银行必须支付提前还款违约金不同，公积金贷款的提前还款政策相对宽松。借款人可以随时偿还贷款，不会收取任何费用。

但是，在办理公积金贷款的过程中，也存在许多误区：

误区一：住房公积金账户的余额可以作为首付。

许多人会认为住房公积金是一种福利政策，可以用来支付购房首付款。事实上，情况并非如此，公积金在使用前需要提取，同时在提取前需要提供购买证明。

误区二：未婚夫妇可以同时申请公积金贷款

一般来说，公积金贷款可以由家庭单位和成员共同申请。然而，男女朋友之间的关系是他们不能共同处理贷款公积金。

误区三：用公积金贷款购买第二套房

如果您在购买套房的过程中使用公积金贷款来偿还贷款，如果贷款尚未偿还，则第二套房不能申请公积金贷款。

总的来说，边肖认为，与商业贷款相比，公积金贷款在利率方面更为有利。虽然现在很多开发商可能不支持公积金贷款买房，但你可以在办理商业贷款后将其转换成公积金贷款，这样可以为你节省很多钱。

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