物业可以说是每个社区的必备之物，物业的质量直接关系到社区的环境和业主的生活舒适度。物业需要收取一定的物业费，但在生活中，总会有很多业主因为各种原因而拒绝支付物业费，那么不支付物业费的后果是什么呢？在许多情况下，业主可以少交或拒付物业费，据说中国将于下月正式取消住宅区物业费。让我们来看看。

一、不支付物业费的后果是什么

如果没有交纳物业费，物业将起诉没有交纳物业费的业主，起诉的结果将是补偿物业费。在正常情况下，即使财产本身不在，为了保护财产，法律会倾向于财产的一方，所以所有者不能利用它。

1、卷入司法纠纷

如果没有交纳物业费，物业将起诉没有交纳物业费的业主。起诉的结果是补足物业费。正常情况下，即使物业本身不在，为了保护物业，防止其他居民区效仿，物业不在，建议使用摄像头、手机等设备，为紧急情况留下时间和证据。

2.违反财产合同

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，对房屋、配套设施设备及相关场地进行维护、保养和管理的活动。如果没有违反合同规定的内容，业主和物业管理企业必须按照合同规定缴纳物业管理费。

3.进入信用调查黑名单

如果业主恶意拒绝支付超出法定底线的物业费，而法院仍然拒绝执行判决，法院会将这一行为纳入征信体系，并将恶意拒绝支付物业费的人纳入征信体系，这样可以培养业主自觉支付物业费的习惯，惩罚恶意拒绝支付物业费的“老赖”，同时有利于整个社会信用体系的形成。

二、业主可以少交或拒交物业费

1、尚未交付的房屋，物业费由开发商支付

物业管理费通常从交钥匙之日起提前半年或一年支付。交付房屋时发现质量问题严重影响入住的，在房屋修复交付前，由开发商支付物业费用。

2、物业费提高

对违反合同或有关规定，擅自扩大收费范围，业主以非法收费为由提出抗辩的财产，人民法院应予支持。业主要求返还已收取的非法费用的，人民法院应予支持。因此，如果物业管理公司非法收取费用，业主可以提出抗辩并拒绝支付。

3.空置房屋可申请减免物业管理费

经业主验收后，未装修、不符合入住条件或入住后长期未使用的空置房屋，可向物业申请减免物业管理费。具体减免幅度由业主与物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%。不过，为了避免出现假空置房屋，该物业将收取半年的一次性物业管理费，并在水电方面进行控制。

4.如果服务质量达不到标准，所有业主都可以拒绝付款。

该物业的服务质量不符合合同规定的标准。这就是许多业主拒绝支付物业费的原因。这必须有足够的证据。然后他们应该主动与物业谈判，告诉他们自己做错了什么。他们不应该向财产征税

1.目前，国家还没有出台任何相关政策来取消全国范围内的物业管理费。传闻国家将取消房产税是错误的。至于这个谣言的原因，那是因为一些住宅区的公共收入可以抵消物业管理费，如电梯广告收入等。就全国如此多的社区而言，只有少数社区的公共收入能够抵消房产成本。

2.业主与住宅物业已签订物业服务合同，物业按照合同约定提供建筑物、公共设施和场地的维修、环境卫生管理服务和公共秩序维护服务。业主既然享受了相应的服务，就需要履行相应的义务，按时交纳物业费。根据有关规定，物业费需要清楚标明。如果你对住宅物业收费有任何疑问，你可以咨询当地物价部门。

3.如果业主对物业服务不满意，可以向有关部门投诉。例如，物业费是任意的，或者物业费是不合理的，我们可以向当地物价部门投诉；如物业未能履行相应服务，业主可向当地房管部门投诉；或者召开业主大会更换和聘用新的物业公司等。如果物业服务不到位，业主可以请求法院采取补救措施或赔偿损失，而不能以拒绝支付物业费的方式进行抗议。

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