随着近年来房价的快速上涨，许多人都在考虑卖掉房子来赚钱。以低价购买的房子以高价出售，赚取了差价的很大一部分。出售房屋时，必须缴纳个人所得税。许多人对个人所得税很好奇，但不太了解。让我们来看看2019年新出台的个人售房所得税政策，如何计算个人售房所得税以及个人售房所得税应该缴纳多少。这些问题是相对高度关注的。

一、2019年个人售房所得税新政策

国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(以下简称《通知》)规定了售房所得税的两种计算方法：

1.核定征收：如果纳税人不能提供房屋原值和其他费用的发票，个人所得税=应纳税额1%。

2.检查和征收：如果纳税人能提供房屋原始成本和其他费用的发票，个人所得税=(应税价值-原始成本)20%，即所谓差额的20%。

第二，如何计算出售房屋的个人所得税

买卖房屋时，必须支付一些费用，如必须支付的个人所得税。如果你不付钱，你很可能会被起诉。这是常识，在买卖房屋时应该注意。那么出售房屋的个人所得税是如何计算的呢？

1.纳税人(销售者)可以在当地税收系统中找到房子的原值，或者可以提供房子的原值和其他费用。个人所得税的计算方法如下：

个人所得税=(应税价值-房屋原值-原始契税-合理费用，如交易所支付的税款)x 20%。

例如，如果卖方出售的房子是“五绝”，应纳税额为100万元，原值、契税及相关税费合计为70万元。卖方应缴纳的个人所得税为：(100-70) 20%=6万元。

2.纳税人(销售者)无法在当地税收系统中找到房屋的原值，也无法提供房屋原值等费用。个人所得税的计算方法如下：

个人所得税=应纳税额1%。

例如，如果卖家少于五个或者不是唯一的一个，那么售价就是一百万。买方应承担总额的1%的税费。卖方应缴纳的个人所得税为：1001%=10000元。

3.出售房屋的个人所得税是多少？

房地产交易税费分为高档住宅和普通住宅算法。高档住宅的定义(面积大于144平方米，小区容积率小于1，某一地段房屋原值或评估价超标)。

1.普通住宅

卖方：营业税：5.55% *(申报价格-原值)，可减免两年。

个人所得税：1% *申报价格

交易手续费：交易面积* (2.5-6)可能略有波动。

中介佣金：如果有中介，一般是(1%-2%) *交易价格

买方：契税：1.5% *申报价格(90平方米以下1%，90平方米以上1.5%，144平方米以上1.5%，144平方米以上3%)

评估费用：评估价格* 0.4%

权证费：85英镑(我们这里有这么多)

其他权证费：85(同上)

转让费：500左右

土地证书：大约500英镑(这些小额费用可能因地而异)

印刷成本：申报价格* 0.05%

抵押代理费：1000-3000

交易手续费：交易区域* (2.5-6)

中介佣金：1% *交易价格

2.高档住宅：这三种税是不同的。营业税：5年内申报价格的5.55%

5年以上：5.55% *(申报价格-原值)，个人所得税：1.5% *申报价格

以上是关于2019年个人售房所得税的新政策，如何计算个人售房所得税以及个人售房所得税的缴纳金额。我希望这对每个人都有帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果你想做一些装饰设计，建议你申请南充装饰网的免费设计服务，帮助你规划合理的空间布局和精美的设计