房屋租赁税是指对房屋租赁征收的管理费，一般以租金为基础，按一定标准征收。对于房东来说，他们想知道如何计算租金税率。房屋租赁的增值税率是多少？我相信许多人对此感到困惑。今天，总编辑将逐一清理盲点，详细介绍2019年租金税率，为有需要的朋友提供参考。

一、2019年房屋租赁税率

2019年房屋租赁税包括各种税收，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房地产税、印花税、城市土地使用税、地方教育费附加和个人所得税。以下是几种税的具体税率。

1.财产税

根据《房产税暂行条例》的相关规定，个人以自有产权出租房屋的，从出租房屋的第二个月起，按租金的12%开始缴纳房产税，即房屋租赁税=租金收入12%。房屋租赁税通常由房东支付，而实际上房东经常将这一负担交给租房者。

2.营业税

根据税目税率表《中华人民共和国营业税暂行条例》，如果房屋出租用于经营，租金税率为5%，即房屋租金=租金收入*5%。

3.印花税

按照房屋租赁合同租赁金额的千分之一，贴花。税额不足1元的，按1元计算(按《中华人民共和国印花税暂行条例》及税目税率表征收印花税)。

二、如何计算租金税率

房屋租赁税包括各种税费，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城市土地使用税、地方教育费附加和个人所得税。不同费用的税率以不同的方式计算。

1.财产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第4条，财产税税率为12%，即租金收入的12%。

2.营业税：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表，营业税税率为5%，即租金收入的5%。

3.个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条的相关规定，个人所得税税率以房产租赁所得为准。每次收入不超过4000元，扣除费用800元。金额超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，税率为20%。

4.城市维护建设税和教育费附加：实际缴纳的营业税乘以城市建设税率(根据纳税人所在地，适用7%、5%和1%的三级税率)，教育费附加税率为3%。

三。房屋租赁增值税率

1.根据国家税务总局2016年第16号公告，房屋租赁增值税税率如下：

(1)普通纳税人租赁房地产的增值税税率为12%；

(二)小规模纳税人租赁房地产，按5%的税率计算应纳税额。

(3)个体工商户出租房屋，应纳税额按5%减1.5%的税率计算。

(四)出租房地产(不含房屋)的其他个人，应按5%的税率计算应纳税额，并向房地产所在地主管地方税务机关申报。其他个人出租房屋，按5%减1.5%的税率计算应纳税额。

2.以个人租赁住房为例。对于不同的月租金收入，租金增值税率是不同的。月租金不足5000元的，按4%计征；5000元(含)-2万元，5%；2万元(含)以上者，7.68%。如果一个人租了一栋月租金3000元的房子，每月的税收负担是120元。

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