在商业贷款、组合贷款和公积金贷款这三种贷款中，公积金贷款最明显的特点是利率相对较低，可以为购房者节省大量利息。因此，公积金贷款受到许多买家的青睐。那么，在中国的一些大城市，公积金贷款的比例是多少？申请公积金的条件是什么？当购房者被拒绝使用公积金贷款时，他们应该如何保护自己的权利？记者《每日经济新闻》专门对此进行了梳理。

北方：第一套房贷款120万

记者近日查询了南充市住房公积金网，发现目前南充市第一、二套住房公积金个人贷款首付比例为20%，第一套房贷款金额为120万元，第二套房贷款金额为80万元。

如果公积金贷款金额不能满足住房资金需求，可以申请个人住房组合贷款。例如，购买住房需要200万元的贷款，在同时满足管理中心和商业银行贷款条件的情况下，可以申请200万元的组合贷款，包括120万元住房公积金个人贷款和80万元商业个人住房贷款。

利率方面，1-5年住房公积金个人贷款利率为2.75%；6-25年期贷款利率为3.25%。第二套住房的贷款利率是第一套住房的1.1倍。

上图：增加两栋改良房屋的面积

上海对首套住房公积金贷款比例有以下要求。第一套住房面积不足90平方米的，首付款不得低于购房款的20%。面积超过90平方米的首付款不得低于购房款的30%。贷款的金额是根据人数而定的。如果一个人借钱，他可以借50万元。如果是两个人，你可以借100万元。

对于第二套改善住房，根据公积金管理中心的规定，如果确定为第二套改善住房，公积金贷款利率调整为同期第一套住房贷款利率的1.1倍；家庭贷款金额调整为80万元(个人金额调整为40万元)，补充公积金调整为100万元(个人金额调整为50万元)；普通住房公积金贷款首付比例不得低于50%；非普通住房不得低于70%。

此外，上海市公积金管理中心3月12日发布通知，调整上海市公积金贷款购买第二套改善住房的人均住房建筑面积，并将认定标准从不高于36.1平方米调整为不高于36.7平方米。

广：100万元双员工

广州的公积金贷款政策规定，单个员工的贷款额为60万元，双个员工为100万元。一手楼贷款期限不超过30年，二手楼贷款期限不超过20年，贷款期限与楼龄之和不超过40年。同时，借款人的年龄和贷款期限之和不得超过退休年龄后的5年。男性退休年龄一般为60岁，女性为55岁。两人以上购买同一套住房并申请住房公积金贷款的，贷款期限最长。

贷款利率方面，1-5年期(含)贷款利率为2.75%；5年期以上贷款的利率为3.25%。第一套房贷款利率按同期同档次基准利率执行，第二套房贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

深度：贷款金额与账户余额相关联

根据深圳市住房公积金管理中心网站，普通公积金贷款的可贷金额为申请人公积金账户余额或计算可贷金额的申请人与共同申请人公积金账户之和的14倍，并符合以下sa要求

三、不得超过单一住房公积金贷款额度。个人申请50万元，联名申请90万元。计算贷款金额的申请人和共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，贷款金额可以增加10%，但应当符合前款规定的条件。

公积金贷款被拒时如何维权

2017年底，国家几个部门联合发出通知，明确要求房地产开发企业不得限制、阻挠或拒绝购房者使用住房公积金贷款。最近，一些城市也出台措施，遏制房地产拒绝公积金贷款的现象。如果购房者发现有违规行为，可以拨打市民热线12345和住房公积金服务热线12329进行投诉。国家要求建委和公积金中心立即处理此类投诉。

(以上文章均来自搜狐新闻)