租赁商店自然需要签订合同。像装修合同一样，合同中总是有问题。租赁商店涉及的金额不小。如果用户想在签订合同时避免损失，他们必须提前做好充分的准备。以下是如何签订商铺租赁合同的简要说明。所有感兴趣的人都可以一起了解它。

一、商铺产权调查

在租赁商店之前，应该先进行产权调查。在将其作为商店出租之前，必须确保房屋类型是商业性的，并且土地用途是非住宅性的。否则，将面临无法获得营业执照和非法使用房屋的风险。其次，必须与房屋所有人或其他所有人签订租赁合同。承租人如无法查明，可委托律师向有关部门调查。

二、免租金装修期

免租期并不是法律明确规定的概念，但免租期往往出现在合同中，主要是因为承租人在房屋交付后需要对房屋进行装修，不能实际工作或经营。在这种情况下，出租人同意在承租人装修期间不收取租金。但是，在签订租赁合同时，我们必须明确规定免租金装修期的起止时间，并免除已支付的具体费用。正常情况下，只免收租金，实际使用房屋产生的水电费用也按合同约定承担。

三。租赁保证金

租赁保证金用于抵补承租人应承担但未能支付的费用，由于电费、电话费、物业管理费较高，建议保证金适当提高，以免抵补不足。合同还可以规定一个弥补“定金”的计划，即在出租人用“定金”抵消相关费用后，承租人应在一段合理的时间内弥补并支付“定金”。如果“定金”在出租人通知后的一定时间内补足，出租人可以单方解除合同，并追究承租人的违约责任。如果合同中有这样的约定，就能有效地惩罚承租人的“老赖”行为。

以上是关于如何签订商铺租赁合同的相关内容，希望对大家有所帮助！南充装饰网是中国著名的大型装饰平台，是装饰行业的龙头品牌。如果您想做一些装饰设计，建议您申请南充装饰网的免费设计服务，通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

点击这里获得专业设计师的免费房间设计。