如果业主检查房子时出现质量问题，我们该怎么办？是开发商修理还是补偿？甚至直接退房？今天，南充的装修网将向您介绍业主验房中发现的质量问题的常见处理方法。

1、小问题，一般维修可以受理

如果业主在房屋检查后发现房屋没有大问题，那只是小问题，如门窗刮伤、没有预留电话线、墙体空鼓等。这些也是新房子里常见的问题。如果遇到这些问题，应在房屋检查时逐一记录，并保留证据，以便日后找到开发商进行维修。

2、主体结构、墙体渗漏等大问题。

如果你运气不好，你买的房子的主要结构问题，如倾斜的墙，承重墙的裂缝，墙渗水，都是严重的质量问题，一般来说很难维护。建议逐一记录这些问题，并通过与开发商协商找到解决方案。

对于新房验收过程中出现的质量问题，一般都要记录在案。这是业主应该注意的地方。其次，小的质量问题应该由开发商尽快解决，大的问题也应该由开发商解决。然而，主要问题可能要求开发商退房并赔偿相应的损失。

新房问题的处理流程：

一、记录质量问题

找开发商确认质量问题并加盖公章

c、开发商不能在短时间内解决，要求开发商承担延期交货的责任，并索要书面文件

d、发现严重质量问题，修复后不能居住的，直接找开发商解除合同，并要求开发商赔偿损失

e、如果发包人拒绝修复已存在的质量问题，同时又不给予赔偿或退房，业主有权起诉发包人要求自己的权利。

一般业主在检查他们的房子时会有质量问题，所以他们需要记录下来，并要求开发商进行维修和解决。只有当主要问题无法修复时，他们才能要求退房！

南充装饰网总编给你一个提醒：质量问题必须由开发商签字盖章承认，如果对方不签字盖章，只口头承诺修复，那我们一定要注意，一旦开发商不兑现承诺，问题就更难了哦！