房产证还没下来，这样的房子应该怎么买卖？买家应该注意什么？没有房产证买这栋房子有什么风险？今天，南充装饰网的小编辑向大家介绍说，房产证还没有办理，应该怎么交易。

首先，有几个案例没有房产证？

1.房产证暂时还没有下来

例如，一些业主可能暂时没有房产证。在这种情况下，并不是说不能颁发房产证，而是还没有颁发。在这种情况下，为了进行交易，房产交易的卖方和买方可以签署签发房产证的时间，并可以扣留卖方的部分资金。这样，房产证签发后，就可以进行余额支付了。

2.如果房产证丢失了，如何买卖？

有些产权证丢失了，这种情况可以重新发行，然后交易过户就可以办理了，因为产权证丢失与否，这一般比较好处理，但是记住交易期间不要交大量的定金，对方需要先办理产权证，然后交一部分定金，然后按照正常的购买流程进行交易。

3.无法处理财产所有权证书

有时房产证可能很长时间都没有了。例如，有一些小型产权房，一些公共租赁房或企业福利房。这种房子很难申请房产证。在这种情况下，不能申请房产证。出售这样的房子有很大的风险。一般建议不要买这样的房子。

第二，如何处理没有房产证的房屋？交易？

有时没有房产证的房子没有房产证，但它有好的位置、低的价格和高的性价比。所以一些业主仍然想在没有房产证的情况下购买这样的房子。他们应该如何购买这样的房子？

1.确认房屋所有权

购买任何房子都要注意，尤其是没有产权证的房子，要先核实房子是否是买家，然后再决定是否够买。

2.公证处公证

买没有产权证的房子，最好找公证处公证，证明房子的所有权已经改变。这是最有效的方法，因为没有产权证就没有所有权的转移，公证是一种相对可靠的方法。

3.签署采购合同

一旦确定购买此类无产权证房屋需要中介立即签署购买合同，然后双方签字确认，公证处将予以公证。只有这样，才能有基本的法律保护。

最后，我建议你买一栋房子。如果你没有产权证，你真的不想买。没有产权证买房的风险太大了。如果有问题，你可能会失去房子和财产。