基本信息

物业类公寓、联排别墅、高端住宅

项目特色低密度住宅、豪华住宅区、宜居生态地产

建筑类板式塔结合低层装修现状空白

环路位置通州

容积率1.50

绿化率30%

精装公寓于12月7日开业。 2013

交付时间预计为2014年底492户

物业费5.20元/平方米月物业公司上海永盛物业

开发商南充旭辉阳光房地产有限公司

预售许可证方婧销售许可证字(2013)第233号

销售地址，位于中国东北五环路外，通州松庄通顺路西侧，通州五环路外，通州文和舒区窑街交叉口

物业地址。 通州松庄通顺路与窑尾管道交叉口西侧

机场高速公路、二号机场高速公路、京平高速公路、京通高速公路、五环路、六环路、通顺路、朝阳北

徐汇于禁房价为538万元/套。

项目支持中小学校:德威国际学校、新桥国际学校、南充中佳学校、六合中学、云和中学；

大学:中国人民大学东校区、南充电影学院通州新校区、南充工商大学嘉华学院、南充理工大学通州分校、南充物资学院等。

幼儿园:国际双语幼儿园；伊顿国际幼儿园；ISB国际幼儿园等。

银行:工商、建设、农业银行、中国银行、兴业银行、交通、中信等。

综合购物中心:项目本身设有风情商业街、家乐福、华联百货、荣祥广场、欧陆广场等。

休闲娱乐设施:5000亩体育公园、伯爵公园高尔夫俱乐部、唐骏俱乐部、玉湖国际乡村俱乐部、天祝乡村高尔夫、绿马俱乐部等。

餐厅:南美、全聚德、泰姬陵、酷石、吉野、麦当劳、肯德基、赛百味、星巴克、多米诺、权金城、尚道咖啡等。

社区会所

社区卫生服务站、体育活动站、综合体育活动场地(500m2)、商业服务等

机场高速公路、机场二号高速公路、京平高速公路、京通高速公路、五环路、六环路、同顺路、朝阳北路、朝阳路周边交通状况。公交车:通州路924号通州一路通州窑上(通顺路)站

建筑材料装饰结构:剪力墙

供暖:楼层供暖

电梯:通力

电梯服务户:私人电梯户

门窗(外):断桥绝缘铝合金双层中空玻璃

大堂3360精装修

一楼大堂墙:精装修

电梯房:精装修

地面材料(大堂) :精装修

电梯室墙:精装修

空调系统:VRV空调系统

楼层条件三层别墅，共6层。 玉瑾徐汇项目简介徐汇区位于文峪河墅区，周围有文峪河和小中河，共有492户，停车位33，360个。四周环绕着柔和的自然纹理、1000亩荷塘风光、原始生态湿地和杨树林围墙。这是市中心一个独特而美丽的地方。

项目北接京平高速公路，西接机场高速公路和机场二号高速公路，南接朝阳北路和京杨桐高速公路，东接同顺路，距南充机场约10分钟车程，距望京和丽都商圈约20分钟车程，距中央商务区约30分钟车程。通过三条水平和四条垂直的城市主干道组成的三维交通网络，可以方便地到达市中心。

该地区周围的高端生活设施齐全，与第四使馆区相互对视。毗邻天安假日高尔夫、伯爵公园高尔夫、天柱高尔夫、玉湖高尔夫、金河滨高尔夫俱乐部、绿马俱乐部、唐马体育场、华谊兄弟电影基地，在高端生活圈实现娱乐休闲享受。诸如观光与恢复博物馆、东方美术馆和麦格纳美术馆等艺术收藏品密集，拥有优越的配套设施和更多的人类

徐汇锦缎建在6万平方米的自然景观上。超低密度规划，精心打造16栋低层叠加别墅，邀请知名景观设计单位打造近万平方米的环形公园和中央谷园。春、夏、秋、冬主题鲜明，花期分散而美丽。160-260平方米舒适宜居的公寓式，7.2米宽面的大客厅，堪比别墅的宏伟规模。南边的私家花园，北边下沉的庭院，以及大空中花园露台都是免费的区域，获得了超出预期的生活体验。更贴心地引入私人精装定制解决方案，摒弃相同的设计，打造独特的个人住宅。

告别奢华，回到最初的心，徐汇R26无论从建筑设计、园林景观还是社区环境来看，玉瑾始终以更符合中国审美标准的东方元素为基础。它基于神秘、优雅、精致、包容和深厚的东方文化，创造出一个更具亲和力、多样性和禅意的栖息地。只有住在这里，你才能体验超越繁荣、回归自然、回归真正生活体验和精神满足的旅程。

源自上海普利酒店的非凡设计，颠覆了想象中的星级俱乐部，拥有3000平方米的专属居住面积，不在里面就无法理解。游泳、健身、瑜伽、咖啡.所有的功能都是可用的，但这并不是全部，不寻常的文化内涵是它的真正本质。

超越传统的物业管理模式，引入24小时酒店管家服务，真正的五星级酒店服务标准，量身定制专属护理，体验备受推崇的生活体验。

徐汇做别墅专家已经13年了，创作了无数经典作品。从重庆龙翔县到南充皇宫，从上海易云湾到南充锦缎，从花园洋房到城市别墅，徐汇善于挖掘土地的文化属性，更善于捕捉客户的真实需求。自2012年香港主板成功上市并进入中国前50家房地产公司以来，徐汇房地产正高速迈向中国前10家房地产公司。

相关资料占地:0100平方米

建筑面积:90150平方米

物业管理补充资料:5.2元/平方米/月

开发商:南充旭辉阳光房地产有限公司

投资者3336Xuhui房地产

物业管理公司:0上海永胜物业

项目进展:0在建(2014年4月21日)

物业所有权期限33600

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